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    听说101平米的公寓只要一百多万?快来南澳了解一下|betway官网手机版精选

    澳大利亚迷人的南澳州 澳大利亚的南澳大利亚州,简称南澳州,昵称“节日之州”,其首府城市为阿德莱德。南澳州位于澳洲大陆南部海岸线的中心位置,是澳大利亚六州中的第三大州,是唯一和澳大利亚大陆上所有州都接壤的一州。南澳州以山脉、草地和山谷为主,沙漠广布。独特的气候地理环境和丰富多彩的动植物生态,构成了特有的大自然景观。该州以盛产奶制品、葡萄酒和小麦著称,是澳大利亚知名的葡萄酒产地,著名的“鱼米之乡”。 签证新政提振南澳房市 南澳可以算得上澳大利亚现今为数不多对必威体育注册信息投资没有收紧却更放开的州政府之一。两年前南澳政府对132签证提出了新的担保政策,带来重磅的利好消息:南澳大利亚132签证必威体育注册信息类投资要求由原来的300万澳元降到150万澳元。澳洲132卓越企业家betway体育手机网签证,是一种永久居住者签证(即绿卡),颁发给获得澳大利亚州政府或领地政府担保的经商人士。 必威体育注册信息类投资要求直接减半,如此大手笔的改革可见政府是下定决心要发展房地产了。效果发酵以来,南澳的必威体育注册信息市场看到了明显的增长。今年2月公布的官方数据显示,阿德莱德房价在去年四季度逆全澳疲软大势继续稳步上扬,逼近50万澳元,成交量也较前季增加。同期全州独立房中位价升至43万澳元,季度涨幅1.9%,年涨幅2.38%。数据还显示,去年四季度的交易量也较前季显着增加,共5538套住宅易手,较前季增加了4.86%。 南澳的高性价比住宅 澳洲长期以来都是中国买家所青睐的购房目的地。今天betway官网手机版小编带大家前往的是位于南澳州Northgate的一栋2卧1卫的温馨住宅。很高兴地告诉大家,这栋公寓现在已经全部完工。您只需带上您的家居,即可随时入住本公寓。建筑面积为101平方米的暖心必威体育注册信息已经为您提供各种各样的设施,其建造过程采用了最高标准。此外,公寓包含许多高于标准规格的升级翻新设施。 在踏入公寓的那一刻,开放式的起居生活会让您感觉宾至如归,两间宽敞的独立卧室都配有自己的入墙式衣柜和逆循环分体式空调。采光极佳的浴室一定会让您心情愉悦,浴室内配有宽敞的橱柜和台面空间。公寓内还有半无框淋雨屏风和优质水龙头。起居室和卧室都铺设了2.7米的高挑天花板和木质复合地板。厨房内配有优质的不锈钢厨具(包括电烤箱、炉灶、抽油烟机和洗碗机)。公寓的底楼设有露台庭院,您会陶醉在Lightsview静谧祥和的起居生活中,并且享有自己的私密空间。 该住宅是典型的“交钥匙”的标准固定售价。整套公寓被高速的光纤网络覆盖,能够让您无负担的畅游网络和享用电视等电子设备。公寓内有配备电梯通道、对讲机、报警系统以及LED射灯。这栋公寓有着长达25年的建筑结构质保,且享有5年的建筑保修。公寓旁还配有一个私人车库。除此之外,公寓内还带有一个带锁的私人储藏空间,您可以将其作为您的储藏室或杂物间。十足的空间完全可以容纳自行车、高尔夫球棒、行李箱等大件物品。 Lightsview低调闲适的生活方式、动人美丽的自然风景,再加上温馨舒适的居家公寓。这一切都是为您打造出放松自主的生活。这里距南澳州的首府城市阿德莱德只有8公里,驱车前往十分便捷。由于公寓沿着海边且靠近镇中心,所以如果您平时忙碌的话,也可以在镇中心购物。多重选择,都为了您的便利生活。 很多人都把Lightsview当作是为未来居住模式的风向标——生活舒适、气候宜人、公寓精致、出行便捷,再加上这里15公顷的公园和公共景区。难怪大家都把Lightsview当做是全澳大利亚融摩登生活和可持续发展小镇的典型代表之一。那么您是不是要抓住这个宝贵的机会呢?这套101平方米的公寓现售价仅为158万人民币!为生活投资、为未来规划,Lightsview的公寓绝对是您的优质选择! 欲知更多Lightsview公寓的详情,请点击 https://www.juwai.com/47625031.htm 或者拨打betway官网手机版热线400 041 7515了解吧! 注: 本文属于商业赞助内容,素材由betway官网手机版网签约公司Peet Lightsview Apartments Pty Ltd提供   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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    新加坡房市波动或将吸引更多香港投资者涌入
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    新加坡房市波动或将吸引更多香港投资者涌入

    有房地产咨询公司表示,由于新加坡下半年房市复苏的预期,香港投资者对当地房市的兴趣正在增加。 新加坡房地产价格自2018年第四季度以来持续下跌,今年前三个月下跌0.7%。但市场观察人士预计,下半年新加坡房地产价格将回升并上涨5%。 在新加坡政府采取降温措施以抑制外国购买需求之后,2018年仅有29套房屋被出售给香港买家,比去年减少了42%。 主要原因在于外国买家的额外印花税从去年7月的15%增加到20%,而所有住房贷款的贷款价值限额减少了5个百分点。第一套住房贷款的个人借款人贷款限额从80%降至75%,从第二笔贷款则由50%降至45%,这大大提高了购买门槛。 “预计到今年第二季度末,新加坡的房地产价格将上涨5%,这主要是由于新开发项目的价格上涨以及集体”整体“房地产销售,”Terence Law,中原地产局首席项目总监说道。 新加坡的房地产价格自2018年第四季度以来持续下跌,在2018年第四季度和2019年第一季度之间下降了0.7%,但高力国际估计房价总体将在2019年下半年稳定并增长1%。 坐落于著名的15邮区的永久必威体育注册信息,有超过213,000平方英尺的土地面积,非常罕见。第15邮区被吹捧为东部最好的区域。 步行3分钟即可到达即将建成的丹戎加东地铁站,步行不远便可抵达东海岸公园,距离风景优美的海岸线15公里。 约548万 betway官网手机版ID:48035726 点击图片查看详情 Law说,香港买家可能会涌入新加坡市场,但是新加坡地产价格依然会低迷。 同时,高力国际估计新加坡房价将在今年下半年稳定下来,因为市场基本已经消化了降温措施。 中原地产表示,目前新加坡约有15%的外国买家来自香港和中国,并预计这些数字将保持稳定。 根据高力国际的数据,香港地区是继中国内地,印度尼西亚,美国,马来西亚和印度之后新加坡必威体育注册信息的第六大买家群体。 “从中长期来看,我们对新加坡房地产市场的前景依然看好,特别是考虑到香港的房价仍然高居不下,”罗说。 “富裕的武吉知马地区和金融区滨海湾的住宅是香港和中国大陆买家中最受欢迎的住宅。” 上周六,中原地产开始在武吉知马地区的海德发售价格为128万港币或739万港币的房屋。 对于该价格,香港人仅可以在湾仔地铁站旁边的大道购买320平方英尺的房屋。 “武吉知马的新单位数量有限,即使在二手市场也是如此,因此我们预计香港的销售情况会很好,”中原地产新加坡总经理David Hui表示。去年,外国买家占新加坡第一手销售额的18%,今年第一季度的数字保持不变,他说。 海德建在永久地契土地上,这是外国买家的另一种吸引力。永久业权财产是可继承的,对业主进一步转让财产的权利没有任何限制。 在新加坡,80%的土地是租赁权,仅有99年或999年的租约,之后所有权归还给政府,外国买家在购买时需注意该点。 此文为betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,侵权必究!
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    房价已连续5年全球最贵 香港必威体育注册信息一平米售36.8万元!
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    房价已连续5年全球最贵 香港必威体育注册信息一平米售36.8万元!

    作者:罗曼 在香港这个弹丸之地,楼价没有最贵,只有更贵。据美联物业数据显示,香港新盘继续创新高价,新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺(约26平方米)的大单间,折后成交价1090.98万港元(约合948万人民币),约42万港元(约36.8万元人民币)/平方米。 国际物业顾问世邦魏理仕比较全球35个城市私人住宅市场的数据后发表报告,指香港平均楼价达963万港元贵绝全球。 价格虽贵,市场需求依然火爆,据美联物业数据显示,5月4日及5日香港推出三个新盘,涉及约1100个单位,加上此前开售的新盘,两日内销售量约1200套,更是创出2017年6月以来成交量新高。 香港楼市量价齐升 在2018年底出现小幅下挫之后,香港楼市再度出现升温迹象。 一位年初还持观望态度的买家向时报君表示,“后悔了,我当时就应该下手预付定金买下柏蔚山那套50平方米两居室的房子,房子下手宜早不宜迟,等到现在再去看同小区的房子,同一户型的差不多要多花100多万港元,这才几个月而已。” 日前,新世界北角柏蔚山亦以2895万港元总价售出面积约60平方米的两居室,创出港岛东区两房标准户新高价纪录。 事实上,北角新盘楼价频破纪录, 5月8日,距离柏蔚山不远处,同位于北角的海璇楼盘,一套面积286平方尺(约26平方米)的大单间以1090.98万港元售出,平均每平方米价格约42万港元,创下港岛东开放式住宅最高成交纪录。根据一手成交记录显示,这套房定价1346.9万港元,买家选用270日付款方法,连同其他折扣,折后成交价格为1090.98万港元。 美联物业的一位中介向时报君介绍,现在很多楼盘都推出特别优惠——先住后付,即按照付款方式,先交一定比例首付,尾款可以等到2年后再按揭付清,相当于白住两年。比如北角柏蔚山,买家可选择先付清17%的楼价,剩下的尾款可以选择360天成交及720天成交。 根据上述中介提供的资料,柏蔚山一房的成交价1500万港元起,每尺均价在27000-36000港元之间,即每平方米均价在30万港元-39.6万港元之间。 国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》,重点分析了35个主要城市楼价,发现香港楼价贵绝全球,平均楼价高达963万港元,豪宅平均楼价更达5417万港元,连续第5年成为全球楼价最贵城市,相较之下,排在第二位的新加坡楼价只是682万港元。 关键是贵就贵点吧,单位面积还小,毕竟土地供应不上,该报告指出,新加坡平均单位面积是822平方尺,约74平方米,而上海的平均单位面积更达1281平方尺,约116平方米,相较之下,香港只有591平方尺,约54平方米。 地价升幅更疯狂 由香港差响物业估价署最新公布的官方楼价指数显示,今年3月份私人住宅售价指数报377.5点,按月升2.9%,创30个月单月升幅最大,由去年12月至今年首季度,楼价指数连涨3个月,今年首季累计上升5%。 不止香港楼价升幅惊人,地价升幅也很疯狂。地政总署5月7日公布,超级财团以总价125.9亿港元拿下机场跑道第4C区2号地盘,坐拥无敌维港海景,此块土地由会德丰地产、新世界发展、中国海外、恒地、华懋及帝国集团6家发展商组成的超级财团中标,按照可建楼面计算,每平方尺楼面地价约19636港元,约18.6万元/平方米,也即是说光拿地价每平方米就近19万元,该拿地价较市场预期上限高9%外,比旁边地皮1月时的地价,不足4个月足足贵了13%,跑赢楼价升幅,并创启德一带地价新高。 据时报君了解,香港一些新盘项目的尾盘加价推出,依然吸引大批购房者关注,公开信息显示,长实集团旗下的荃湾海之恋项目,其中4套单位加价11.7%至18.9%,有中介表示,该项目在推出当日共有超过100组客户到场认购,加价推出单位当日全部售出,楼市回暖中介机构似乎也看到了“希望”,美联物业住宅部总裁布少明表示,配合市场回暖,公司上半年可以扩充10家分行。 点击查看betway官网手机版网上的香港房源 香港金融管理局4月30日公布的3月住宅按揭统计调查结果显示,3月份新申请贷款个案较2月份按月增加55%,至15703宗,3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加43%,至372亿港元。 对于近期香港楼市回升,香港金管局总裁陈德霖5月6日出席立法会会议时表示,香港楼价对于市民的收入比例相当高,尽管香港目前的放贷利率仍比较低,但贷款年期长,市民需要小心衡量自己的还款能力。 受大环境影响,恒生指数今日跌幅达2.39%,下跌近700点,报28311.07点,恒生地产股全线下跌,但年初至今,恒生地产股除信和置业外,其余个股均有不同涨幅,其中涨幅在20%以上的就有5只,包括九龙仓置业、碧桂园、新世界发展、新鸿基地产、恒基地产。 香港楼价会继续破顶? 花旗银行调查显示,认为香港楼价会在未来12个月上升的受访者比例,由去年第四季的18%上升至今年第一季的42%,虽然市民预期未来楼价会上升,但他们对置业的兴趣不减反增。 据美联物业数据显示,5月4日及5日香港推出三个新盘,涉及约1100个单位,加上此前开售的新盘,两日内销售量约1200套,更是创出2017年6月以来成交量新高。 穆迪改变此前对香港楼价预测,料今年香港楼价升8%至10%,主要由于本地人口增长,土地供应有限等,将支持楼价继续上升。 至于香港未来楼价走势,恒隆地产董事长陈启宗在2017年年报中就已做出判断:我们难以期望香港楼价在可见的将来变得相宜,主要是因为我们许多内地同胞都有意在香港特区购置物业。正如本地许多富人一样,他们会在伦敦、纽约或东京置业,内地朋友的个人财富不断增加,便会开始境外投资。他们的首选通常是香港。超级富豪常会牵头购买豪宅甚或独立屋,接着其他的富有一族会跟随,购买近乎豪宅的单位。鉴于有数以千万计的内地中产人士希望在香港购置物业,楼价长远又如何能回落呢? betway官网手机版网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。betway官网手机版网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看betway官网手机版网上香港在售房源,或致电 400-041-7515 谘询香港必威体育注册信息的投资机会。   来源:证券时报网 责编:Zoe Chan
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    betway官网手机版说第12期:仍未加税的美国房市,投资洼地在哪里?
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    betway官网手机版说第12期:仍未加税的美国房市,投资洼地在哪里?

    近几年,澳大利亚、加拿大、新西兰、中国香港、新加坡、英国等国家和地区先后出台各种政策,通过加税、限购、限贷等手段限制外国投资者在当地购房,目的就是要给当地的房价降温。虽然这些限制对抑制房市泡沫与维护市场稳定有着重要的意义,不过对于广大投资者来说,在选择投资目的地的时候,自然也就面临了一些难题。不过,同样是全球最热门的投资目的地之一 —— 美国,目前并没有对海外投资者做出任何限制。
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    各國betway体育手机网政策大變,betway官网手机版全球betway体育手机网新政速覽
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    各國betway体育手机网政策大變,betway官网手机版全球betway体育手机网新政速覽

    盡管2019年才過了不到三分之一,在海外移居界卻風起雲湧,全國上下富有一族都在關心;原因無他,全球主要betway体育手机网國家紛紛改革投資/企業家betway体育手机网政策,使得未來高凈值人群在資產與身份的全球不得不隨時註意政策風險並盡快做出決策。錢在海外或者身在海外最大的風險就是政策風險,外國法律不管你是馬雲、孟晚舟還是張三李四。
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    美国热门城市找房指南
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    美国热门城市找房指南

    尽管随着特朗普上台,美国签证和betway体育手机网政策都有所调整,而贸易争端更是给两国关系和双边投资投下阴影,然而美国的教育资源和科研水平傲视全球,中国学生选择赴美国留学的热潮不减。
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    从商业视角展望2019加拿大房地产 -- Daisy黄岚独家分析解读CBRE报告 | betway官网手机版专栏

    伴随着世邦魏理仕新一年地产报告的发布,一年一度的商业地产展望解读又和大家见面了。今天就让Dasiy黄岚结合自己的市场一手经验,仔细地帮您梳理解读一下,从以下的商业视角来展望2019加拿大房地产。 o 从指标看大势 o 问题点和关注点 o 需求来源分析 o 需求基本面分析 o 展望 具体详见视频       责编:Adam Chen   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  
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    Royal LePage报告:加拿大买家普遍担心首付问题 | betway官网手机版专栏
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    Royal LePage报告:加拿大买家普遍担心首付问题 | betway官网手机版专栏

    报告要点 全国57%的受访者表示,在买房之前,他们很担心首付问题 尽管温哥华的房价更高,但相比温哥华,蒙特利尔的首次购房者更担心首付问题(58% vs. 60%) 多伦多的首次购房者焦虑程度居全国最高(68%) 在买房前与父母住在一起的首次购房者中,近五分之一的人表示,与父母同住推迟了他们父母的售房决定 尽管多伦多(59%)和温哥华(54%)的房屋价值中值较高,但与其他地区的新购房者相比,受访者更倾向于选择离工作地点较近的地区 美国最大的私人住宅抵押贷款保险公司Genworth 加拿大分公司和Royal LePage公布了一份联合调查报告,其中分析了过去两年内首次置业者的主要趋势。 根据报告,全国57%的受访者表示,在买房之前,他们担心自己可能会因为首付不足而放弃自己心仪的物业。虽然蒙特利尔的房价中位数是温哥华的三分之一,但报告显示,怀有这种焦虑和担忧的人,在蒙特利尔的受访者中显得更加普遍。其比例为60%,略高于温哥华的58%。而就全国而言,首次购房者中担忧人群占比最高的是多伦多,达到了68%。 “尽管利率仍处于历史低位,但蒙特利尔的首次购房者越来越担心首付问题,这件事并不让人意外。”Royal LePage的总裁Phil Soper表示:“在过去三年,蒙特利尔的购房者始终关注着房价上涨的问题。许多人都在考虑,是否该趁早进入市场。” 当被问及“在购买第一套住房前,你住在哪里”时,全国25%的受访者回答“与父母或亲戚住在一起”。其中有43%的人向他们的家人支付租金。而在这些支付租金的人中,30%的人所支付的租金低于市场价。 与家人同住的受访者中,有五分之一(17%)的人称,他们的父母本想卖房,并更换一套更小的房子,但因为子女与其同住,而推迟了这一决定。然而有15%的受访者表示,在他们的父母决定售房前,他们的弟妹将不得不搬出家里。另有60%的受访者表示,即便他们的父母独居,也不会考虑换套小房子住。这些结果也支持了Royal LePage在2018年针对婴儿潮一代所发布的调查结果。该调查显示,尽管许多婴儿潮时期出生的人仍然有孩子住在家里,但其中17%的人预计将在2023年之前购买一套必威体育注册信息,这意味着届时将有140万潜在买家。 由于许多首次购房者不具备负担能力,其中48%的受访者更愿意住在离工作地点较近的小房子里,而32%的受访者更愿意住在距离工作地点较远的大房子里。卡尔加里和蒙特利尔的调查结果也类似,比起拥有一套大房子,这两地分别有53%和52%的首次购房者更倾向于缩短往返于家与工作之间的时间。 虽然多伦多和温哥华的房价在全国名列前茅,但这两个城市的大多数受访者都表示,距离工作地点近一些,要比房子面积大一些,来得更具有吸引力。做出这一选择的两地受访者分别占59%和54%。这可能受到公交时间延长的影响,多伦多和温哥华居民上下班的单程时间分别为34分钟和30分钟。 “即便是在那些首次购房者不得不努力买房的城市,在购买第一套住房时,成本也不是唯一要考虑的因素。” Phil Soper说:“虽然一些年轻人正在迁往更经济的城市,但那些留在城市的人更看重缩短公交时间,享受城市生活的便捷。” 让我看一下加拿大各省,对首次购房者的调查情况。   安省   在安省有60%的受访者表示,他们担心以他们的首付能力,不够买他们想要的房子。而在多伦多,这一比例为68%。 “买房对任何人都有压力,但对首次购房者来说,这份压力被许多因素给放大了。”来自Royal LePage的经纪Caroline Baile表示:“一个好的建议是设计一份愿望清单,想想心仪的房子需要满足哪些条件,然后给出一个合理的优先级。” 在多伦多,房屋的通勤时间比面积更受重视。59%的受访者更喜欢距离自己或配偶工作地点较近的房子,虽然它们可能更昂贵、也更小。这一比例在加拿大是最高的。 “在多伦多,有很大一部分首次购房者会为了位置而牺牲房子的大小。交通时间非常重要——就像是否方便照顾孩子、有没有好学校,还有接近工作地点,这些因素也都十分重要。” Caroline Baile说:“有时候,考虑时间因素就意味着自己得在城市里买一套公寓,步行就能到上班的地方,甚至可能意味着自己要和父母多住一段时间,好让自己找到一套更满意的房子。” 此外,有30%的安省受访者和34%的多伦多受访者表示,在购买第一套住房前,会与父母或其他亲戚同住。这两个数据都超过了全国平均水平(25%)。   魁北克 在魁北克省(蒙特利尔除外),51%的受访者表示,他们担心首付比例过高,自己无法买到自己心仪的房子。而在蒙特利尔,这一比例为60%。 “虽然居住在该省其他地区的人因为房价涨幅不大,还有时间慢慢选购满意的房子。但在蒙特利尔,因为房价涨速很快,首次购房者有着明显的压力,他们必须迅速进入市场。” 来自Royal LePage的Dominic St-Pierre表示:“低库存和高需求使得目前的市场状况,更有利于那些有购房经历的买家。首次购房者在出价前必须做好准备并确保获得贷款。如果他们是认真的,就必须给出足够的首付和抵押。” 近四分之一的蒙特利尔人(23%)在购买第一套住房前与家人住在一起,而在魁北克其他地区,这一比例为16%。与全国其他省份相比,蒙特利尔和魁北克其他地区在这方面的差距是最大的。在蒙特利尔有74%的受访者表示,他们不向家人或亲戚支付房租。而在魁北克其他地区,不向家人支付房租的人群只占到53%。 卑诗省 在卑诗省,56%的受访者表示,他们担心首付问题。而在温哥华,这一比例达到了58%。 在卑诗省,27%的受访者在买房前与家人住在一起。其中有58%的人向亲戚支付租金,而在支付租金的人中,45%的人支付的租金低于市场价格。在与父母同住的人群中,有14%的人表示,住在家里推迟了他们父母的售房决定。 在全省受访者中,有46%的人表示,愿意购买一套更贵、更小,但是离自己或配偶工作地点更近的房屋。而在温哥华,这个比例为54%。 其他地区 Royal LePage还调查了加拿大其他省区首次购房者对首付问题的担忧情况。 其中在阿尔伯塔省,百分之62的受访者担心首付问题。而在卡尔加里,这一比例仅有49%。在草原省份,担心首付问题的买家占到了57%。而在大西洋省份,则有54%的受访者表示,他们丝毫不担心首付问题。这一比例远高于41%的全国平均水平。 江晓清解析加拿大必威体育注册信息投资 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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    马来西亚槟城实用购房指南

    2017年,马来西亚被《福布斯》评选为“外国人退休最佳国家”之一。在那里,您可以享受高品质的生活,特别是在槟城等比吉隆坡更放松的地方;房价也是远远低于澳大利亚丶新加坡丶中国香港和大陆等地。 在本文,betway官网手机版将为您介绍在槟城购买必威体育注册信息时需要了解的基本知识。 槟城外籍人士房地产投资最低限额 马来西亚政府已经采取了一系列保护措施,以避免外国人在该国购买大量必威体育注册信息。 外国人需要为必威体育注册信息支付最低限额的资金,而具体的限额大小取决于您购买必威体育注册信息的地点。 与马来西亚其他地区相比,槟城的门槛较高。 这座岛屿一直是外国买家的热门去处。然而,您现在要支付300万令吉或以上(约495万元人民币)的巨款才能在当地购买有地住宅物业。 如果您想购买岛上的一套共管公寓,则其价格下限为100万令吉(约165元人民币)。 然而威斯利省(Seberang Perai)大陆正变得越来越受欢迎,您也可以选择支付较少的现金在此地置业。 您需要支付至少100万令吉的资金来购买有地住宅,而购买一套共管公寓至少要花50万令吉(约82.5元人民币)。 如果您想寻找“更廉价”的物业,那威斯利省大陆可能是一个理想去处。 betway官网手机版网有近800套马来西亚在售房源,立即查看! 我应该在槟城的哪些地段购房? 槟岛是全世界最美丽的地方之一,而大多数外国人和外籍人士都倾向于购买位于槟岛北部的必威体育注册信息。 如果您决定在槟岛居住,则首府乔治镇及其他多个地区可以为您提供高品质的生活。 我们一起来看看槟岛上那些深受外国人士青睐的热门置业地区吧。 峇都丁宜(Batu Ferringhi) 峇都丁宜是备受外国游客或退休人士欢迎的目的地。 从高端餐饮到低成本饭食,从户外活动到其他想和您畅饮美酒的外国人,您可以在这里找到您所需要的一切。 有些人认为乔治镇有些许拥挤和吵闹。 峇都丁宜经常被描述为一个更为闲适、懒散的地方。如果您想找一个更利于放松的地点,那您不一定会把这视为一个缺点。 槟岛很小,从峇都丁宜驾车前往乔治镇所耗费的时间不超过20分钟。 只需支付100万令吉的最低投资,您就可以在一座公寓大楼中找到一套适合您的体面公寓。 事实上,许多三卧室共管公寓的起售价都达到了40万令吉。 Ferringhi Residence 2豪华度假式公寓项目,坐落在槟城最著名的滨海度假区峇都丁宜海滩附近,距离槟城首府乔治市仅12公里。占地约9.95英亩,其中1/3地段将会充作绿化休闲区,预期将于2020年竣工。该项目坐享 180 度无边海景,明媚风光尽收眼底。 betway官网手机版物业编号:43216545 点击查看房源详情 乔治镇(George Town) 联合国教科文组织将乔治镇列入了世界遗产,这并不稀奇。 乔治镇拥有古老的殖民历史,丰富的当地文化和多处景点,您很难不爱上这个地方。 大量本地和国外医疗游客会来这里接受物美价廉的医疗服务,而他们所需要支付的诊金只相当于国内诊金的一小部分(没错,在这里您可以花大约25美元补一颗牙齿)。 乔治镇是一个容易有事情“发生”的地点,许多外国交换生会在此通宵聚会。 乔治镇之所以成为联合国教科文组织的世界遗产,是因为当地政府设法保留了众多旧商店和联排别墅。 外国人有时会购买商铺或联排别墅而非公寓,而这并不是什么罕见的事。 相比香港、新加坡等亚洲地区,这里的物业价格相对低廉。 在乔治镇,您可以轻易地找到一套售价仅为150万令吉的三卧室公寓。 巴特沃斯大陆(Butterworth) 巴特沃斯是威斯利省(槟城大陆区域的名称)的主要城市之一,但它经常被人们忽视。 巴特沃斯的人口相当少,大约为7万人。然而,随着岛上物业价格逐渐上涨,人们已经开始在这里寻找投资机会。 这里的绝大多数人口是中国人。在吉隆坡,土著人的数量略多于中国人,但两者几乎相等。 在这里置业的一大好处是:与岛上相比,这里的必威体育注册信息要便宜得多。 此外,共管公寓和单元公寓的最低投资限额较低。在这里,有地住宅的限额比岛上同类住宅低1/3。 您可以在一栋公寓楼内找到一套起价为50万令吉的三卧二浴公寓。 betway官网手机版网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。betway官网手机版网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看betway官网手机版网上更多马来西亚在售房源,或致电 400-041-7515 谘询马来西亚必威体育注册信息的投资机会。   来源:Asia Property HQ 翻译:LPS 责编:Zoe Chan 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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    从商业视角展望2019加拿大房地产 -- Daisy黄岚独家分析解读CBRE报告 | betway官网手机版专栏
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    从商业视角展望2019加拿大房地产 -- Daisy黄岚独家分析解读CBRE报告 | betway官网手机版专栏

    伴随着世邦魏理仕新一年地产报告的发布,一年一度的商业地产展望解读又和大家见面了。今天就让Dasiy黄岚结合自己的市场一手经验,仔细地帮您梳理解读一下,从以下的商业视角来展望2019加拿大房地产。 o 从指标看大势 o 问题点和关注点 o 需求来源分析 o 需求基本面分析 o 展望 具体详见视频       责编:Adam Chen   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。  
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    重放光彩的伦敦物业 | betway官网手机版专栏
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    重放光彩的伦敦物业 | betway官网手机版专栏

    《Abode2》(某家居杂志)的总编辑劳拉·亨德森(Laura Henderson)介绍了四个伦敦改建开发项目。这些项目已经从过去的优质商用物业转变为未来的住宅金矿——非常适合精明的投资者。 谈到伦敦著名的商业区时,没有什么地方比英国广播公司(BBC)所在地白城(White City)更具代表性了。现在这一历史中心已经向城市敞开了怀抱,为开发商提供了一个开拓性的住宅投资机会。 这些独特的住宅由阿尔福德·霍尔·莫纳汉·莫里斯 (Allford Hall Monaghan Morris,AHMM)建筑事务所打造,其灵感来源为电视中心(Television Centre)的中世纪现代风格设计。所有建筑设计都经过了巧妙的重新构思,可以为住户提供环境舒适的智能化住宅,充分满足当代生活需求。 此开发项目在尊重原始设计的基础上进行了符合当代要求的大幅度调整,既保留了BBC的重要地位,又展现了伦敦整体的开放性。 “电视中心是现代建筑的文化象征和地标,因此我们有必要将它改造为能与当地融为一体的重要组成部分,同时创造一个易于辨别的全新生活、工作和娱乐场所,”电视中心总经理阿利斯泰尔·肖(Alistair Shaw)说。 “在耗资80亿英镑,历时10年的大白城区重建计划中,这个项目发挥着核心的作用。通过该计划,人们已经在伦敦西部建成了一个新的活动、创意和学术中心。这个繁荣的社区欢迎新商店,餐馆和教育设施入驻,而且可以提供4000套新住宅,面积超过200万平方英尺的办公空间和2万个新工作岗位。” 该项目为居民和公众提供了充足的设施,包括Homeslice,Patty&Bun和White City House——伦敦最新的Soho House会员俱乐部,配有含45间卧室的酒店,大型健身房,和公共酒吧The Allis。 “这是伦敦规模最大、最复杂的主住宅混合使用型项目之一,而我们确实提高了标准,力求为人们创造一个世界一流的目的地,”阿利斯泰尔补充道。 物业起售价为75万英镑。   切尔西营(CHELSEA BARRACKS) 一百多年来,切尔西营一直是全英国装潢最奢华的军团所在地。经历了两次世界大战和一次轰炸之后,这座军营在21世纪初被废弃。 对这个拥有光荣历史的标志性遗址来说,保护遗产根源一直是其重建项目的核心,而担此重任者就是阿联酋首屈一指的开发商卡塔尔迪亚尔房地产公司(Qatari Diar)。 “这个项目非常独特,”卡塔尔迪亚尔执行董事理查德·奥克斯(Richard Oakes)说。“150多年来,人们在位于公众视野之外的切尔西营中开辟了一片曾被隐藏的土地,把切尔西和贝尔格莱维亚重新连接到了一起。 “作为项目的一部分,我们保留了切尔西营的名称等部分原始特征,并且对二级保护教堂进行了修复——这些教堂的窗户体现了切尔西营的特色。” 这个雄心勃勃的项目由六期工程组成,其内容包括建造440套新住宅(包括64间公寓、3间阁楼和13栋联排别墅)以及一系列便利设施(包括餐厅和零售店铺)。 此开发项目占地12.8英亩,其中有5英亩的土地将全部用于建设花园广场和公共空间。它在保留伦敦花园广场遗产的基础上打造了一个现代化的伦敦社区。 “重新开发世界上最令人垂涎的12.8英亩土地,在伦敦最负盛名而且历史悠久的飞地内建立一个全新的社区,是一项十分艰巨的任务,”理查德补充说。“我们必须以正确的方式完成这项任务。我们将继续努力,确保自己不仅能提供最好的住宅,还能保存这个遗址的优秀传统。” 按申请进行报价。 丹汉姆电影制片厂(DENHAM FILM STUDIOS) 阿尔弗雷德·希区柯克(Alfred Hitchcock),史蒂文·斯皮尔伯格(Steven Spielberg),乔治·卢卡斯(George Lucas)。除了他们以外,还有许多位备受尊敬的导演曾经坐在丹汉姆电影制片厂的放映室里观看电影的最后剪辑版本,而这些电影曾永久性地改变电影行业的格局。 这座历史悠久的制片厂建于1936年,其设计者是沃尔特·格罗皮乌斯(Walter Gropius),所有者则是电影制片人兼制片厂创始人亚历山大·柯达(Alexander Kord)。由于这座前电影制片厂兼电影实验室已被改造成一个顶级居住区,其遗产也以一种新的形式得到了保留。 这个占地10.7英亩的开发项目是英国最独特、最有趣、最具历史意义的住宅项目之一。该项目以装饰艺术风格设计和电影主题设施向制片厂的辉煌历史表达了敬意。项目包含49套公寓和数套限量版高端联排别墅,还有一个电影博物馆和装饰艺术风格的鸡尾酒酒吧。 “我们修复了该遗址的几个地方,以便保留其电影历史遗产,并用新建的联排别墅和公寓来衬托这些遗产。新建成的联排别墅采用了与原址建筑相一致的设计,”遗址开发商,韦斯顿住宅有限公司(Weston Homes)的董事长鲍勃·韦斯顿(Bob Weston)说。“这个项目是一个相当艰巨的挑战,但经过五年的精心策划,韦斯顿住宅有限公司的团队将力求完美。” 鲍伯补充道:“对于这样一个遗址,开发商必须在建设最先进的住宅以满足现代生活需求的同时,向遗址的遗产和历史致敬——我们相信丹汉姆电影制片厂项目将成为一个良好的典范。” 物业起售价为399,995英镑。 国王十字储气站(KING’S CROSS GASHOLDERS) 几个世纪以来,伦敦一直是全球工业的领头羊,其引人注目的基础设施不断让人们忆起伦敦的光辉历史。然而,随着岁月流转,许多古老的建筑已被废弃。由于英国现在提倡使用绿色能源,以往的能源设施更是受到了严重的影响。 凭借对于设计和遗产的敏锐眼光,威尔金森·艾尔(Wilkinson Eyre)建筑事务所在保留部分历史特色的前提下,把伦敦国王十字街(King's Cross)上的三座维多利亚风格储气厂改造成了豪华公寓(其内部设计由乔纳森塔基(Jonathan Tuckey)设计工作室负责)。 “伦敦储气厂(Gasholders London)采用了世界一流的建筑设计方案,为人们提供了一个难得的机会:在地标建筑内生活,沉浸在浓厚的历史氛围中,同时享受定制设计的现代化空间带来的轻松和舒适,”Argent(英国物业开发商)住宅市场部门经理雷切尔·琼斯(Rachel Jones)说。“他们的理念是在这三座受二级保护的翻修铸铁储气厂导承架,以及与这一独特遗产相匹配的当代建筑之间取得平衡。” 埃利斯-莫里森建筑事务所为伦敦北部国王十字车站周围一片面积为27公顷的地块设计了总体规划方案,而此项目和由达根莫里斯建筑师事务所(Duggan Morris Architects)设计的千禧年粉色办公楼,还有一个由托马斯·希瑟威克(Thomas Heatherwick)设计的购物中心都是这项规划方案的组成部分。 三栋住宅楼(包括145间高档公寓)沿用了原始锻铁框架的圆柱形结构。该锻铁框架的历史可以追溯到19世纪60年代,但它在开发过程中已被拆除,修理并重新安装。 雷切尔补充道:“长期以来,这三栋二级保护建筑对于游客而言一直都是国王十字地区的独特标志。”“因此,我们一直坚信,任何开发项目都需要保留遗址的工业美学特征和历史完整性,并向该地区注入活力。” 该开发项目还为居民提供私密健身房,水疗中心,商务休息室和多个娱乐场所,包括放映室、游戏室、私密餐厅和私密屋顶花园。 物业起售价为82.5万英镑。   责编:Adam Chen   欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任  
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    消费税增税对房地产有什么影响? | betway官网手机版专栏
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    消费税增税对房地产有什么影响? | betway官网手机版专栏

    消费税和消费税增税的影响 现在,在日本最被引人瞩目的话题之一是消费税的增税是否会有变动。日本现在是实行8%的消费税,但内阁已经决定2019年的10月分开始增税到10%。不过因各种原因,日本之前已经延期了2次消费税的增税时期。那具体消费税的增税会带给个人以及企业乃至整个社会带来什么样的影响呢? ◆首先,让我们先了解一下日本的消费税的历史。  这次消费税增税10%是之前在2014年10月份已经做过决定的。由于考虑国内的消费状况等负面影响推迟到2017年4月。2016年6月又把期间延迟到2019年的10月。不过,2019年4月份的日本地方统一选举,6月份的大阪G20峰会,7月份的参议院选举仍然是保留着增税变更的可能性。 ◆消费税的增税肯定会有一些正面影响也会有一些负面影响。 《正面影响》 政府税收增多,稳定 避免偷税,漏税 税收增多可以安定社会保障制度的(包括低所得者的教育无偿化等) 《负面影响》 国民的税负担增多,消费相对减少的可能性 中小企业负担增加,倒产,失业者增多的可能性 恶性循环引起的景气的倒退可能性 不论是正面还是负面,只要是消费税增税,必定会引起很大的影响。 二.消费税增税和房地产 那消费税10%会对房地产价格有什么直接的影响呢?先要理解购买房屋什么时候有消费税。这要看卖主是个人还是法人。 接下来,就讲一下消费税课税时的例子(前提是把现在8%的消费税增税到10%)。 ◆价格影响  房地产价格 房地产价格=房屋价格×(1+消费税)+土地价格 房地产价格是由房屋价格和土地价格构成的。因为土地并不属于消费,所以,也不会存在消费税。房地产价格当中所谓的消费税是房屋价格的消费税。 例如: 房屋价格1000万日元 税率8% :1000万日元×(1+ 8%)=1080万日元 税率10%:1000万日元×(1+10%)=1100万日元 由此可知,消费税由8%提生到10%将会带来20万日元的负担。 中介手续费 中介手续费=(房地产价格×3%+6万日元)×(1+消费税) 在购买房地产时,客户需要向房地产公司交付中介手续费(中介物件)。 例如:房地产价格2000万日元 税率8% :(2000万日元×3%+6万日元)×(1+ 8%)=712800日元 税率10%:(2000万日元×3%+6万日元)×(1+ 10%)=726000日元 由此可知,消费税由8%提生到10%将会带来13200日元的负担。 除了上述的两个消费税,火灾保险费,贷款手续费,登记时的司法书士费用等也会受影响。 ◆消费税的经过措施 不只是在价格方面会有直接的影响,而且要注意有关时间的限制。一般来讲,想要适用8%的消费税购买房地产的话,需要支付过户在2019年9月30日之前完成。不过有一些特殊的例外,那就是订购房屋(日文叫注文住宅)。 订购房屋可以高度的实现客户的需求,由于按着客户的所需而建筑设计的房屋。规模/计划不同,所需的时间也有差距。一般在日本从契约订购房屋到过户需要一些建筑的时间。所以,到2019年3月31日完成委托契约的话,即使是过户在2019年10月1日以后,也可以享受8%的消费税。 ◆消费税增税的间接影响 为了赶着消费税增税之前购买房屋,在上次的1997年和2014年的增税前,都会有一定的消费者赶着购买房屋,结果形成了增税之前的一定的价格上升,不过增税之后而形成价格和契约件数快速下降的局面。这次的增税也不能否认会有同样的状况发生。 总而言之,在日本本国生活的居民购买房屋(自住用)时,即使是增税也将会享受一些政府准备的减轻负担制度(例如住宅贷款减税制度等)。不过外国投资家则购买以及销售时将会直接受增税的影响,所以,判断什么时候购买以及销售是非常重要的。 责编:Adam Chen 日本置业专家数据大拿姜华专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。    
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  • 美国公立常春藤一览(一)——美国八所顶级公立大学|美国留学指南
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    美国公立常春藤一览(一)——美国八所顶级公立大学|美国留学指南

    本资讯由美国留学专业咨询机构“途西教育”提供 “公立常青藤”(Public Ivy League)这一概念最早是由当时的耶鲁校友及耶鲁招生官理查德·摩尔(Richard Moll)于1985年提出。当年的公立藤校包括加州大学、弗吉尼亚大学、迈阿密大学牛津分校等八所。发展至今,由于大学资源、排名、口碑等因素的变动,人们对顶尖公立大学的认识也发生了变化。如今,“公立常青藤”这一概念已经不严格局限于30几年前的那几所,而是特指一些无论学术还是教学水平都可以与常春藤盟校匹敌的公立大学。今天介绍的这八所美国公立大学,代表了美国最顶尖的公立教学和研究水平。下一期将介绍加州大学系统的十所顶级名校。 美国8所顶级公立大学一览 1. 弗吉尼亚大学 University of Virginia 弗吉尼亚大学,是由美国第三任总统托马斯·杰斐逊于1819年创建的美国历史上首个独立于教会的高校,是美国最顶尖、世界最著名公立大学之一,在学术界享有盛誉。弗吉尼亚大学为最初的8所“公立常青藤”成员之一,25所“新常春藤”成员之一,也是北美地区唯一被联合国教科文组织列为是世界遗产的高等院校。自U.S. News开始颁布全美大学排名以来,弗吉尼亚大学始终名列全美最佳公立大学的第一或第二名,与加利福尼亚大学伯克利分校齐名;同时稳居全美25所最佳综合性大学之列。 弗吉尼亚大学的2019年U.S News美国大学排名为25名,公立大学排名第3,本科教育排名第24。 查看弗吉尼亚大学周边房源   2. 密歇根大学安娜堡 University of Michigan Ann Arbor 密歇根大学安娜堡分校有70%的专业排在全美前10名,被誉为“公立常青藤”,与加州大学伯克利分校以及威斯康星大学麦迪逊分校素有“公立大学典范”之称。因为高质量的教育,该校的学术水平和校友质量都很高。其校友中包括1位美国总统、22位诺贝尔奖得主、8位美国国家航空航天局宇航员、18位普利策奖得主、25名罗兹学术奖得主、30多位各个大学的校长、上百位文艺娱乐界明星、上千位著名运动员以及不可计数的各行业的精英。 密歇根大学安娜堡的2019年U.S News美国大学排名为27名,公立大学排名第4,本科教育排名第3。   3. 北卡罗来纳大学教堂山 University of North Carolina at Chapel Hill 北卡罗来纳大学教堂山分校,创建于1789年。北卡罗来纳大学教堂山分校的医学与公共卫生领域学科享有极高的学术声誉,六位诺贝尔获得者为该校校友。除医学领域以外,北卡罗来纳大学教堂山分校下属的Kenan-Flagler商学院作为全世界顶尖商学院之一,在美国商界、学术界都享有很高声誉。 北卡罗来纳大学教堂山分校的2019年U.S News美国大学排名为30名,公立大学排名第5,本科教育排名第34。   4. 威廉玛丽学院 College of William & Mary  威廉玛丽学院,创立于1693年,是全美历史第一悠久的高等院校,建校时间仅次于1636年建立的哈佛大学。威廉玛丽学院得名于英国国王威廉三世和玛丽二世,是一所有着“美国母校”美誉的一流高等学府,以精英教育著称,自美国建国以来一直享有非常高的名望。 威廉玛丽学院的2019年U.S News美国大学综合排名为38名,公立大学排名第10,最佳本科教育排名第5。   5. 伊利诺伊大学香槟分校 University of Illinois at Urbana–Champaign 伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校,创建于1867年,是一所享有世界声望的顶尖研究型大学。校友和教授中有30位获得诺贝尔奖、25位获得普利策奖。该校很多学科素负盛名,其工程学院在全美乃至世界堪称至尊级的地位,始终位于美国大学工程院排名前五,计算机专业排名全美第二,商学院也具有极强的实力,其会计、金融等专业为全美一流水平,其中会计专业排名全美前二。该校计算机专业校友创建(或参与创建)了特斯拉、甲骨文(Oracle)、Youtube、Paypal、AMD、Yelp等世界知名的公司和IT产品,以及JavaScript、Swift等编程语言。 伊利诺伊大学香槟分校的2019年U.S News美国大学排名为46名,公立大学排名第13,本科教育排名第43。   6. 得克萨斯大学奥斯汀 University of Texas at Austin 得克萨斯大学奥斯汀分校是一所世界著名的顶尖公立研究型大学,在学术界享有盛誉。UT-Austin的历届校友、教授及研究人员中,共有11位诺贝尔奖得主、1位菲尔兹奖得主、2位图灵奖得主,3位国家科学奖章得主。现任教授中有13位美国国家科学院院士、32位美国国家工程院院士。德克萨斯大学奥斯汀分校素以顶尖的自然科学,工程技术和商学而闻名。工程学院全美第10,其中,计算机工程全美第7,电子信息工程全美第9。商学院会计学全美第1, 信息系统学全美第4,金融学全美第13,工商管理学全美第17。法学院全美第15,心理学全美第8,教育学全美第10。 得克萨斯大学奥斯汀分校的2019年U.S News美国大学排名为49名,公立大学排名第15,本科教育排名第21。 查看得克萨斯大学奥斯汀周边房源   7. 威斯康星大学麦迪逊分校 University of Wisconsin–Madison 威斯康星大学麦迪逊分校,创建于1848年,在各个学科和领域均享有盛誉,产生了25位诺贝尔奖获得者,38位普利策奖获得者,12位美国国家科学奖章获得者。该校拥有87位美国国家科学院院士,26位美国国家工程院院士,61位美国艺术与科学院院士,8位美国国家医学院院士。威斯康星大学麦迪逊分校的研究经费常年高居全美前四,近几年来每年更是高达11亿美元。 威斯康星大学麦迪逊分校的2019年U.S News美国大学排名为49名,公立大学排名第15,本科教育排名第43。   8. 西雅图华盛顿大学 University of Washington Seattle 华盛顿大学,始建于1861年,位于美国西海岸名城西雅图,是著名的世界顶尖研究型大学,建校157年来,华盛顿大学有20位诺贝尔奖 、1位菲尔茨奖和2位图灵奖得主,167位美国科学委员会学部委员,252位美国院士华盛顿大学及其校友创造出无数造福全人类的重大发明:发明了乙肝疫苗、肾透析术,主持设计了世界上最大的波音747客机、月球轨道飞船和哥伦比亚航天飞机,培养了11位太空宇航员,参与了NASA宇宙飞船探月研究项目,开发了计算机DOS操作系统等等。 西雅图华盛顿大学的2019年U.S News美国大学排名为59名,公立大学排名第20。 查看西雅图华盛顿大学周边房源   本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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    突发!日本、申根签证均有变化,拿到签证未必能入境
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    突发!日本、申根签证均有变化,拿到签证未必能入境

    最近签证政策改动的消息有点频繁 小脑袋瓜子明显都不够用了 近期准备出行的小伙伴们 也得及时查看相关改动的政策 以免对自己的签证和行程带来不必要的影响啊   早在之前就有争论 日本签证出来后是否要在三个月内出行 否则对签证有影响 一直也是争议不断 就在最近 日本驻重庆领事馆发出了通知 经确认 2019年新政策办理的日本三年多次签证 从签证生效日起 3个月内必须出行一次 否则签证将作废!!! 以下是旅行社拿到的通知原文 今年一月份开始 日本签证简化正式实行 本科学历以及去过两次日本的小伙伴 申请签证时得到放宽 在前几个月的实施中 并没有3个月内必须出行一次的硬性规定 然而最近突然又出现了这个消息 据说是因为办理人数太多 所以加了规则 毕竟去日本的中国游客 是在是太多多多多多了!!! 对于已经申请或者正在申请的小伙们 下面有几点需要注意了 1、目前已知,该要求适用于全国领区 2、只对今年新政办理的三年签有要求,之前的无影响 3、已超3个月的,尽快联系代办销签 4、不影响重新办理,但签证费估计都不会退的 5、期限是从签证生效日起算3个月 其实 就前几个月的反馈来看 新政后申请情况还是挺好的! 据上海领区网友反馈 使用过去三年内去过两次日本的记录 直接成功办理了日本三年多次签证 不用提供流水和在职证明!   说完了日签 再来说说让人头疼的申根签证 繁琐的资料已经让人抓狂 现在深圳的小伙伴们估计已经无奈了 签证下来后,不能代取! 重  要  通  知 2019年5月6日起,深圳联合签证中心:德国/葡萄牙/瑞士/克罗地亚/波兰/奥地利/ 比利时/ 克罗地亚/ 希腊/ 芬兰/ 意大利/ 立陶宛/ 捷克/ 冰岛/丹麦/拉脱维亚/斯洛文尼亚/爱沙尼亚/马耳他 等19个国家,资料递交后必须由本人自取或选择快递。 家属代取(提供户口本复印件证明关系) 朋友、中介,旅行社,不能代取,请知悉! 在经历过签证中心搬迁、涨价后 现在又来了一个不能代取政策 求此时深圳办签小伙伴的心里阴影面积 不知道其他地方 小伙伴们有没有这样子的操作 在吐槽vfs的道路上 正有一大波人在前进吧   另外,战斗民族俄罗斯 最近也做出了签证调整 4月22日起对全国签证划分领区 具体明细如下 而亚洲热门旅游国家马来西亚 最近也来找找“热点”啦 除了entri和evisa之外 似乎今年要落实落地签啦?   近日,据马来西亚星洲日报报道 旅游、艺术及文化部长莫哈未丁在接受记者采访时说 他有信心今年能够落实落地签证(VOA)措施 吸引更多中国和印度游客到访马来西亚。 并表示,明年恰逢「2020大马旅游年」 他们非常重视中国和印度的访客量 因此推行落地签证是其中一项鼓励政策 客观来说 马来西亚签证一直以来还是挺人性化的 资料简单,操作方便 希望早日能够 官宣落地签的政策吧 来源:E旅行(Elvxingnet)、星洲日报等 转载自:中国签证网
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    马来西亚“第二家园”计划回归!
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    马来西亚“第二家园”计划回归!

    去年10月,马来西亚当局暂停其极受欢迎第二家园计划(MM2H)。据当地媒体报道,在长达数月暂停后,该计划再次运作,但审核程序较以往严格。 马来西亚第二家园计划(MM2H)重新回归。近日,马来西亚旅游、艺术及文化部表示,“大马我的第二家园”计划仍在进行,且仍接受新申请。 MM2H计划的前身是1996年的“银发族项目”,该国旅游部鼓励外籍退休老人来马来西亚旅游并居住。该计划推出后受到热捧,催生出“第二家园”计划,后者不再局限于退休人群,21岁以上的外籍人士都可申请。有意到大马置业与投资的外籍人士,最长可获得10年长期居留签证。在2003年项目刚启动时,该计划申请量就达到1996到2002年的总和。目前为止,已有超过4万名外籍人士参与该项目。 其中,中国申请者数量一直位居榜首。仅在2018年,近一半申请者来自中国,紧随其后的是韩国、日本、孟加拉国和英国。 该计划为马来西亚掀起“大马投资热”,一来是申请者对投资存款仍有支配性。50岁以下的申请者虽然必须开设300,000马币的定期存款户头,但一年内可提领部分资金,作为购买房屋、汽车、教育和医疗的开销。50岁以上申请者的条款要求更宽松。 马来西亚的“3+0”计划和双联课程也吸引大批对高质量教育有需求的申请者。大马留学费用是美、英、澳、加主流留学目的地费用的四分之一,该项目也被家长们视作“欧美跳板”。同时,以“华侨生”身份参考高考可额外加分也是一大卖点。当然,国内目前已有不少大学表示不接受“第二家园”计划的学生,比如暨南大学和华侨大学。 马来西亚房屋持永久产权也成为该计划吸引点。外籍人士购房需要先经过“外国人投资委员会”批准,但持MM2H签证人士享有一定政策放宽。相对低廉的房价刺激诸多外籍人士申请该签证,其中不乏“炒房者”。 马来西亚柔佛州新山4卧4卫的花园联排别墅,自然光线,宽敞庭院,美景如画。房价约¥178万。 betway官网手机版物业编号:38577572 点击查看房源信息 由于该计划导致的“买房热”直接触怒了马来西亚的神经。去年8月底,该国首相马哈迪对对柔佛州森林城市项目表达强烈不满,宣布不允许森林城市发展商把房地产卖给外国人,并强调政府不会向外国买家签发居留证。随后内阁决定暂时冻结“第二家园”计划。去年10月,马来西亚旅游部表示,该计划关停也是出于betway体育手机网法的考虑。 目前,“第二家园“计划虽然重新回归,但该项目掌权接力棒已落入内阁手里,而非旅游、艺术及文化部。内政部长还为该项目专设“第二家园”审查委员会。 重启之后,该计划将加强各环节的审查力度,尤其是安全与财务审查。大马皇家警察政治部表示:“由于恐怖主义和犯罪集团的威胁加剧,我们将更加严格,我们要捍卫公共秩序。” 由于之前项目暂请,大约有3,700份申请仍积压在案,导致申请者等待时间过长。延迟处理也可能使马来西亚损失高达2.5亿美元。对此,旅游部表示,已设立特别工作组来加快积压申请,预计在4个月内处理完。 重新回归后的“第二家园”计划想要再次翻红仍有难度,市场上同质性项目竞争激烈。马来西亚旅游局副局长表示,希望申请量能继续维持,但她也希望新的审查计划能吸引更高质量的申请人,为马来西亚创造更多经济效益。 betway官网手机版网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。betway官网手机版网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看betway官网手机版网上天多马来西亚在售房源,或致电betway官网手机版客服热线 400-041-7515 谘询马来西亚留学丶betway体育手机网和房地产投资的机会。   来源:界面新闻 责编:Zoe Chan
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    泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道!|betway官网手机版专栏
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    泰国教育体系靠谱吗?看完这篇文章就知道!|betway官网手机版专栏

    相信每个人都经历过高考,因为它是高三学生最重要的转折点。在考试期间学生们都有共同的烦恼及压力,而这些烦恼都是必然的。考试通过的学生可以踏入新的学习环境、可以追求自己的梦想。泰国教育制度自古以来一直都在不断地完善其不足之处并取得卓越的进步,其中高考就是一个例子。本篇文章将给大家分享泰国高考各个阶段的演变。 第一个时期为1961年前,由于泰国特殊的社会背景以及教育体制,泰国各大学通常自主进行人才的选拔,通过设置题目和标准来实现各自需求的实现。 第二个时期为1961―1998年间,这一时期的特点突出的表现为高校的联合考试向国家统一考试的过渡。这一阶段教育体制的集中化趋势逐渐加强,一方面,使得教育权力也日渐向中央集中;另一方面,也使得高考的地位和重要意义日益凸显。在这一过程中,我们亦可以将其细分为三个阶段: 1961―1962年的联合考试雏形期、1962年的多所大学联合考试期。 1963―1998年的统一考试期,泰国对于多元人才需求的日益重视,开始加强院校人才培养的多层次、多样化意识。 第三阶段则以统一考试为标志,开始了泰国制度化考试的新时期。 1999―2005年之间,高等教育委员会在结合国际经验和本国国情的基础上,将“一年一考”更改为“一年两考”,与此同时,开始重视学生高中学习期间的成绩,并首次将其纳入国家的高考评价制度之中。 第四个时期为2006―2009年之间,高考制度出现了巨大的变化,多元化的招生录取制度开始形成。考试制度逐步重视对学生的赋权,尤其是考试项目、高考时间与学生息息相关的项目等,其日益增强学生自主选择权,使得考生对自我命运的掌控也得以增强,同时也显示出了泰国高考制度“以人为本”、“以考生为本”的理念。 第五个时期为2010年至今,该阶段的主要特点便是将GPA从整个评价体系中进行了移除,同时将A-NET改为AT(能力测验),以此来突出人才竞争时期对于能力的高度关切。也就是说,整个评价体系再次进行了重构: 第一,由于GPA的取消,GPAX的比例得到相应提高,其权重由原先的10%上升为20%。 第二,O-NET仍然维持在30%左右。 第三,AT测试的权重设置为50%,这其中又进一步细分为GAT(普通能力测试)和PAT(专业能力测试)。其中,为GAT给予10%―50%的权重设置,此项目意在考察个体是否具备完成本科学业任务的能力;为PAT给予0%―40%的权重设置,以此来考察个体的专业基础知识掌握情况。 在考试的制度上各个国家的高考制度都不一样,在中国是属于“一考制”,全国在规定时间内统一进行考试。而泰国是分两次考试,即:O-NET (每年2月)和 GAT PAT(每年3月)之后再以几部分按百分比合算的成绩及学生个人的专业基础知识掌握情况来申请大学。 泰国的大学录取制度是相对科学和全面的,高中三年的各科分数和综合表现分,占录取总分数的20%;高中基础知识考试占30%,此外泰国还学习美国的学术能力评估测试模式,把高中的高等知识考试改为”一般能力倾向测试”和“学术能力倾向测试”,前者占10-50%,后者占0-40%,这两个能力的测试所占的比例也是取决于各个大学和专业的规定。 每年除了统一考试之外,高中阶段成绩非常优异的学生,可以在高三那年的7月份凭GPA(高中三年的综合评价成绩)向大学申请免试入学。 总之,泰国的高考制度非常灵活、科学,侧重于对学生综合能力的要求,因此学生在校的学习生活也是多样化。 责编:Zoe Chan   清迈房地产专家吴雁飞专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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    澳洲betway体育手机网并不难,看看这些案例解析 | betway官网手机版专栏
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    澳洲betway体育手机网并不难,看看这些案例解析 | betway官网手机版专栏

    澳洲,一直深受国人喜爱,并想方设法betway体育手机网这里,那么办理澳洲betway体育手机网到底难不难?今天就为大家奉上几组成功移澳的案例,其实并没有想象中困难。 成功案例一  办理项目:188A商业创新居留签证 9天获州提名邀请 16个月签证获批  客户L先生从事钢材生意,公司运作良好,企业规模较大,并在国内拥有一定数量的必威体育注册信息。在初步评估阶段,我们发现L先生的EOI已超过了最低标准分数65分,个人资产部分L先生想以多处必威体育注册信息来作为证明,但个人必威体育注册信息部分相对复杂。 通过外联专业律师团队、顾问、文案及第三方房屋评估师的严格分析及筛选,选出了3处最合适的必威体育注册信息来作为个人资产满足80万澳币的个人净资产要求。 营业额方面,由于L先生从创业开始一直以43.5%的股份经营着钢材公司,担任公司的总经理管理公司的日常经营,公司在其管理下每年的营业额都达到了50万澳币,并且公司有着自己的商标,客户最终申请非常的顺利,签证顺利获批。    申请时间轴: 2017.03.27 递交州担保和EOI; 2017.04.05 州提名获邀 2018.04.26 收到补件通知 2018.06.11 收到体检通知 2018.07.31 (免面试)签证获批 成功案例二  办理项目:188A商业创新居留签证 作为一名旅游公司的主理人,马先生平时工作节奏很快导致留给家庭的时间很少,但孩子的哮喘越来越严重,为了能调整生活方式,以及给孩子提供一个缓解哮喘的生活环境,马先生来到外联咨询betway体育手机网事宜。 第一次面谈时,考虑到孩子的健康因素,外联的顾问首推了澳洲(全球空气质量第一),马先生也表示认可,在确定了目标国家后我们又进行了多次面谈。 难点:几次面谈下来,我们发现马先生所在公司财务管理比较混乱,在审计过程中问题较大。 解决方案:我们与马先生及第三方审计师多次沟通,加上马先生公司的财务人员配合也十分积极,虽然花费的时间和精力比较多,但终于理清了财务状况,顺利完成审计要求,成功获得签证。 办理商业betway体育手机网过程中会出现各种各样的问题,像马先生这样审计过程中出现财务问题的其实不少,最重要的是一定要和betway体育手机网专家以及资深独立审计师说明真实情况,面对问题,同时也需要公司财务人员积极配合共同梳理数据,这样才能顺利通过审计流程,达到betway体育手机网局的要求,最终成功获得签证。   申请时间轴: 2015.08.21 递交州担保和EOI 2015.09.18 州提名获邀 2015.09.20 签证递交 2017.05.23 收到补件通知 2017.07.29 收到体检通知 2017.09.04 (免面试)签证获批 成功案例三  办理项目:188C重大投资者居留签证 S女士是一名自由投资者,一直以来通过购房进行投资。 首次面谈时,S女士和顾问表达了两点担忧,一是没有公司是否可以betway体育手机网澳洲?二来是只想拿个身份,不想在澳洲常住。考虑到这两点和S女士自身的情况,我们毫不犹豫地向S女士推荐了188C重大投资者betway体育手机网。 重大投资者betway体育手机网签证申请的难点在于能够合理解释500万澳币投资资金的来源,我们向S女士了解了她的投资背景以及资金积累背景后,迅速确定了资金解释的方案并且将案件难点如何去解决一步一步地与客户详解,客户对外联的专业度表示100%满意又另外再推荐了一户朋友办理。   申请时间轴: 2017.03.15 递交州批复 2017.03.22 州政府获批 2018.04.06 递交签证申请 2018.06.26 收到补件通知 2018.09.07 签证获批 成功案例四  办理项目:132A商业天才betway体育手机网 客户刘先生在国内从事机械设备生产,资产雄厚、企业规模较大,各方条件均较为符合澳洲132A的营业额要求,所以首次面谈时,我们就为刘先生推荐了132A快速拿永居的商业天才类签证。 客户的个人资产种类繁多,除了拥有必威体育注册信息,还有金融投资方面的获利,以及公司每年的分红。经过专业顾问的审核和整理,最终选定了两处必威体育注册信息。因此,外联澳洲项目专家针对刘先生的情况制定的申请方案,将刘先生所有优势突出显示,尤其是资产来源等方面,极尽全力让签证官看到刘先生的案子时能够“眼前一亮,并神速获批”。 最终,也正如我们所料,签证官对于刘先生的案子非常满意,最终仅用一年多一点的时间帮客户获得了一步到位永居身份,免面试、无补件获批。 申请时间轴: 2014.03 递交EOI 2014.04 新州担保获批 2014.06 获betway体育手机网局邀请函 2014.08 递交betway体育手机网申请 2015.03 收到体检通知 2015.05 签证获批 外联澳洲公司及下属的律师团队不仅有注册牌照,betway体育手机网投资经验更是丰富: ➤集团国内专属文案中心,连续多年办理速度领先,4重材料审核制度。 ➤直属澳洲分公司,位于悉尼辐射全澳,提供安心的“管家”式后期登陆安家服务。 ➤专职金牌专家团队:澳洲持牌betway体育手机网律师、持牌betway体育手机网代理、持证翻译、联邦太平绅士、雅思培训老师,让你betway体育手机网顺畅、安家无忧。 ➤与澳洲betway体育手机网局和各州政府关系密切,及时获取一手betway体育手机网相关资讯。   外联出国欧洲总监周婕专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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    加拿大获批中国betway体育手机网减16% 回国发展留学生递增
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    加拿大获批中国betway体育手机网减16% 回国发展留学生递增

    据联邦betway体育手机网部最新公布的数据显示,与2018年同期比较,今年首两月,中国betway体育手机网获批本国永久居民身份的数字大幅减少,去年1月和2月的数字分别为2,080和2,625名,今年分别是1,875与2,215名,跌幅约10至16%。有关数据令人联想是否与华为副董事长孟晚舟去年12月初在温哥华被捕、进入引渡聆讯程序,以及中方拘留两名加拿大公民,令加中关系紧张有关。不过,有betway体育手机网律师则认为,数字减少与两国关系转冷无关。 过去数年中国betway体育手机网获批加拿大永久居民身份数字一直稳步上升,最近呈现明显下跌。 针对中国betway体育手机网获批加国永久居民身份出现明显下降趋势,温哥华betway体育手机网律师李克伦(Richard Kurland)周四接受本报访问时称,此事与华为创办人任正非的女儿孟晚舟被捕无关,他指出,中国经济近年发展迅速,许多到加国求学的中国留学生都选择回国就业,导致申请加国枫叶卡的人数有所下降,间接使获批人数也同步减少。 在本国的新betway体育手机网中,大多数是经济类betway体育手机网,即具备较高学历、工作经历及相关技能的人士。联邦betway体育手机网部自2015年实施特快通道(Express Entry,简称EE)在线申请形式后,加拿大经验类、联邦技术betway体育手机网类及联邦技工类的申请者可通过特快通道打分,再通过递交申请的形式,进入永久居民身份申请程序。 律师:留学只是「镀金」方式 李克伦强调,许多中国留学生获得工作签证后,经由特快通道获得永久居留权,但近年有许多中国留学生毕业后便选择回国就业,包括许多有抱负的年轻人更愿意回中国发展,他们认为中国有更多发展空间与机会,留学只是一个「镀金」方式。 李克伦称,他甚至还遇见过获得本国枫叶卡后,仍计划回国发展的中国betway体育手机网。 孟晚舟去年在温哥华国际机场被捕一事引起中国民众纷纷关注,但李克伦认为,中国betway体育手机网获批人数下降与孟晚舟被捕无关,因数据未必反映实际情况。 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华必威体育注册信息的这栋崭新住宅位于克里斯戴尔(Kerrisdale)的中心,设有7间卧室,7间浴室(带有5间卧室和5间浴室的主屋+ 带有2间卧室和2间浴室的巷道住宅),建造上采用了精湛的高端材料和工艺。近大学。房型:7卧7卫;建筑面积:353 平方米;土地面积:414 平方米。价格约¥1800万。 betway官网手机版物业ID:40117025 点击查看房源信息 来源:星岛日报
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    加拿大盐泉岛的石砌豪宅——住在美景里的独特体验|betway官网手机版精选

    加拿大卑诗省和盐泉岛 加拿大不列颠哥伦比亚省(又称卑诗省)位于加拿大的西部,是加拿大四大省之一。该省南部与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤,是加拿大通往亚太地区的门户。说起省内的城市,便是大家都耳熟能詳的首府维多利亚以及最大城市温哥华。值得一提的是,截至2017年,亚洲人口已占卑诗省总人口超过25%,成为省内最大的少数族裔人口,很多内地大城市都有庞大的华人人口。 盐泉岛是卑诗省内的一座岛屿,坐落在该省大陆部分和温哥华岛之间的乔治亚海峡上,是海湾群岛中面积最大和人口最多的岛屿。虽然从温哥华岛到盐泉岛并没有多远,但当你从温哥华搭乘渡轮下船的那一刻,你真的会感觉来到了一个完全不一样的世界。这里有山有海,还有随处可见成群的加拿大鹅和各种海鸟。岛上遍布的沉积岩和火山岩形态各异,有规则的三角形、菱形,还有起伏的波浪形。岩石上爬满了各色的藤壶,夾雜着斑驳的颜色,美不胜收。 生活在盐泉岛 看了上面的介绍,相信大家对这座拥有如明信片般优美风景的小岛已经心动了吧?!那么这座小岛上的生活到底是什么样的呢?不同于温哥华等大城市的快节奏生活,盐泉岛上的生活状态是随和自在、无忧无虑,是人们能在电视剧里看到的浪漫西海岸的生活方式。 该岛的居民,无论男女老少,都沿袭着同一种民俗:他们在原生态环境中过着悠然自得的慢生活,享受社区中互帮互助的和谐氛围,全然体验着得天独厚的森林步道、美丽海滩和百看不厭的景观,可以说这里是加拿大的“世外桃源”了。 盐泉岛的自然风光和宜人的气候,特别适合进行各种户外活动,如野餐、皮划艇、高尔夫、骑行、游泳、海滩散步等。别看盐泉岛不在加拿大大陆上,但这里的休闲娱乐设施配备齐全。你能在岛上找到多元化的民宿、各种优质的温泉SPA、充满活力的音乐表演,以及其他各种艺术形式的演出。 盐泉岛上的豪宅 静谧迷人的小岛再配上顶级豪宅,可以说这是很多人心里夢寐以求的生活。今天betway官网手机版小编带大家走进这套8卧10卫的豪宅,一起看看它是如何与盐泉岛一起相得益彰,可以为你提供理想中的“世外桃源”。 这栋总建筑面积为980平方米的石砌建筑是一座设计精美的海岛住宅。从屋内往外眺望,同时坐拥卑诗省雄伟的海湾海景,以及白雪皑皑的美国贝克山山景。 该豪宅拥有精心改造的主屋建筑,以及两座多卧室套房的侧楼。这三座建筑都由专业的设计师精心设计,匠心独具、风格独特,可以毫无阻碍地让你眺望远处优美的海岸景色。如此优美的豪宅既适合热闹的欢腾娱乐,也适合安静放松的沉淀。你既可以把它当作私人度假屋,又可以将其经营為高檔民宿,这栋豪宅的十足魅力,肯定能让你和你的潜在租客们乘兴而来、满意而归。 接下来,就介紹豪宅内三栋建筑的不同魅力。主屋的建筑里设有带壁炉的开放式起居室、用餐室、设备先进的厨房和抛光混凝土的地板。“设备先进”的厨房到底有多先进呢?!Subzero牌的冰箱和冰柜、大型的葡萄酒冰箱、沃尔夫专业级燃气灶和电烤箱等等。我相信这些设备已经足以让你在厨房里“大展身手”了。除此之外,主屋建筑内有两间布置精美的套房式卧室,且均附有全套卫浴设备,其中一间还有景观露台,可以欣赏广阔的美景,而另一间山景卧室则可以俯瞰整个海湾群岛。想象一下,每天都伴随着令人叹为观止的景色醒来、睡下,日复一日,这亮麗的美景便成为你生命不可或缺的色彩。 另外两栋侧楼住宅则都带有动人的美景。其中带有海港美景的侧楼有着设施齐全的小厨房,以及设有壁炉的起居室。在这里你可以观赏各色船只、水上飞机和野生动物翱翔,也可以眺望恒河港(Ganges Harbour)一览无余的景色。一楼设有独立门户的客用套房,附带小厨房和全套卫浴设备。二楼则有两间布置精美的、带有全套卫浴设备的套房式卧室。 另外一栋侧楼的主层设有一间带化妆间的大房间以及另外一间带化妆间的客卧。你可以把那间大房間打造成办公室或卧室,亦或是娱乐活动空间,因为全面铺设音响配线和隔音设备,原本就是专业音乐录制空间的设計。二楼设有阁楼式的套房、起居室、小厨房、卧室,以及带有按摩浴缸的豪华开放式浴室,而这间豪华浴室还有户外阳台。 豪华的住宅当然少不了得体的配套设施。该豪宅的车库配有16英尺高的双开门,最多可以容纳5辆车。该建筑还提供一个完善的工作室,以及带夹层的专业洗衣房。楼上还设有71平方米的艺廊阁楼,你可以把你喜爱的画作展示在阁楼里,同时也可以将阁楼改造成各种其他用途的区域,能够将你灵活多变的构想,転变为现实多用途的美妙空间。 你是不是觉得这栋迷人的石砌豪宅已经要从文稿中一跃而出了?是不是已经等不及要感受一下它的魅力?赶快亲自前往参观这栋豪宅的特色和魅力吧! 如您对卑诗省盐泉岛豪宅感兴趣,请至betway官网手机版网  https://www.juwai.com/47319867.htm了解必威体育注册信息价格等更多信息,或致电betway官网手机版热线400 041 7515垂询。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由betway官网手机版网签约代理Jessica Lee提供   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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    来瓦努阿图,世界上幸福指数最高的人非你莫属|betway官网手机版精选

    在地球的南太平洋上,有一个神秘的国度,它拥有着令人叹为观止的景致:广阔的海洋、湛蓝的海水、美丽的岛屿、热情好客的居民、绚丽的海底世界……身为世外桃源所要具备的条件它都天生自带,更别说比邻世界最大的珊瑚海、“南太平洋最美海滩”香槟海滩,以及“世界最可亲近的活火山”亚速尔火山等自然奇景了。它就是位于南太平洋中心的岛屿国家—— 瓦努阿图。 它一面是惊天动地的火山,赤色烈焰日复一日将夜晚照耀得通明;一面是纯澈透明的海水,那醉人的蓝色,包围着色彩绚烂的海底世界。 瓦努阿图确实应该不被世人关注,因为唯有如此,才可使它更接近幻梦的定义。但是今天betway官网手机版却要用另外一种方式带大家走进这个听起来冷门、但是旅游资源却超过斐济、不输马尔代夫的国度,那就是在瓦努阿图拥有自己的一个家,把自己变成瓦努阿图人! 在瓦努阿图拥有一座海滨别墅是什么感觉?请跟随小编来位于瓦努阿图谢法省的这座梦幻别墅来感受下。罗望子海滩庄园(Tamarind Beach Estate)是一个占地18,506平方米的私人海滨度假胜地,她的地理位置非常优越,距离维拉港(Port Vila)中心有12分钟车程。  要知道瓦努阿图远离尘世,是世界上幸福指数最高的国家。这里冬无严寒、夏无酷暑,全年雨水丰沛,植被繁茂、海产丰富。身为“新瓦努阿图”人,幸福指数自然不能落后!瓦努阿图谢法省的这栋海边别墅让您的瓦努阿图梦成真! 这是一片宁静的绿洲,舒适与安宁笼罩着您。从时尚的门廊入口到主住宅楼“Tula”,您会感觉到您到达了一个非常特别的地方:高雅、娴静、与众不同。整个别墅占地10412平方米,主房型为3卧3卫,此外还贴心的设有一个经理住所、员工宿舍和车库。 步入这样一栋与周围环境和谐融为一体的房子,一个开放式的、极具大师级设计风格的厨房映入眼帘;旁边是拥有时尚风格的餐厅和休息室,以白色为主要基调的房间和家具与窗外白色的沙滩遥相呼应,一切都完美地融合了在一起。想象一下,坐拥南太平洋最美的海滩,顺应大自然的节奏,日出而作,日落而息,看潮起潮落,听风声海浪——这难道不是我们终其一生所要追求的生活吗? 如果您更喜欢呼吸南太平洋湿润的空气,那么干脆走到屋子外面完全属于自己的私人海滩上,坐在自家的户外休息露台上吧!开一个树上自己打下来的椰子,吸上几口新鲜的椰汁,眺望不远处的大海,做一场全身心的灵魂spa;更可以脱下鞋子,在您专属的白沙滩上漫步......风景如画,您在画中,大美如斯。 来看看这栋房子的起居区的设计吧,主屋共有三间卧室,其中两间均设有套内浴室,第三间卧室则设置在和生活区上方的开放式阁楼,还带有小书房。该住宅还设有两间布置时尚的海滨客房——罗望子和托阿(Tamarind and Toa)——非常适合其他家庭居住或出租。每间客房均设有2间带套内浴室的卧室,还有开放式厨房、用餐区和休息区,都能通往距离沙滩和大海仅有几英尺的平台。这两栋房屋之间是宽敞的nakamal,那里非常适合户外用餐和娱乐——还配有烧烤设施,要知道热带地区的所有活动都是户外活动,无论在白天和黑夜,您在这里都可以轻松招待亲朋好友,尽情欢畅。 对游客来说,来瓦努阿图,可以一头扎进神秘的海底世界深潜或者浮潜,更可以徒步去观赏世界上最壮丽的火山奇景——而对在瓦努阿图拥有自己的海边别墅的您来说,每天,您都可以在自己住宅里161米长的纯白色沙滩上散步,都可以推开家门享受南太平洋蔚蓝的海水,尽情的在私家海滩附近浮潜——原来,您就是世界上幸福指数最高的瓦努阿图人! 还有还有,在瓦努阿图谢法必威体育注册信息的该住宅筑有私人围墙,绿荫环抱,地面种植着成熟的树木和热带植物,有足够的空间可以供您和家人朋友漫步、踢球、运动,太适合举家携友度假休闲有木有?美丽的太平洋岛国瓦努阿图等待着您的到来,预知详情请拨打betway官网手机版热线400 041 7515或者点击https://www.juwai.com/47586863.htm做进一步了解。 注: 本文属于商业赞助内容,素材由betway官网手机版网签约代理Chester Rendell提供   撰文:Flora Kang 责编:Zoe Chan 本文系betway官网手机版网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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    Tesla CEO马斯克求售洛杉机豪宅 这个价位你都买得起

    美国电动车制造商Tesla特斯拉不只卖车,现在要卖房子了,CEO兼SpaceX执行长伊隆·马斯克(Elon Musk)先後在美国洛杉矶豪砸数千万美金买进5间豪宅,每间都极其奢华。其中一栋——他和前妻的爱巢,目前正在挂牌出售。 这栋可眺望洛杉矶景色的豪宅,座落於洛杉矶西区的高档社区Brentwood,距离洛杉矶市中心约24公里。根据房地产经纪公司Hilton & Hyland网站显示,这处豪宅座落於洛杉矶2232 Westridge Rd,挂牌价449.9万美元丶约3006万元人民币。 这座宅邸占地3000平方英尺,相比马斯克名下其他必威体育注册信息并不大,但建筑造型相当特殊,并非方正规则,而是加入曲线丶斜角的设计,并搭配大量落地窗引进自然光进入,大尺度的表现依然很有豪宅气派。配有4间卧室丶3间浴室丶厨房,室外游泳池和庭院区当然也有,并配备智能技术,其安全系统丶窗帘丶喇叭和照明都可透过行动设备控制。 马斯克和小他14岁的英国女星暨前妻Talulah Riley开始在洛杉矶同居,2010年结婚後两度分合,2014年以369.5万美元丶约2469万元人民币买下此宅。如果开价与实际出售价格相去不远,意味马斯克将获得超过537万元人民币的利润。 betway官网手机版推荐洛杉矶豪宅: 这套独一无二的豪华住宅于2018年建造,坐落于带门控的20,000平方英尺的地块上,带有两间独立住宅、三间厨房、五套房卧室和一间门控的院子,提供迷人的室内区域,还可欣赏壮观的市景。点击查看房源详情 betway官网手机版网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。betway官网手机版网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看betway官网手机版网上的美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、betway体育手机网和投资的机会。   来源:世界高級品 责编:Zoe Chan
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    本届奥斯卡的失意者们,哪里将抚慰他们受伤的心

    今年奥斯卡颁奖典礼刚刚落幕,镁光灯和华服美妆点亮屏幕,庆祝这一年电影界的佳作。 但那些空手而归的明星们还有奢华住所可以慰藉受伤的心,以下是2019年奥斯卡提名者及其新进买入的住所。 布莱德利·库珀(Bradley Cooper) 库珀去年在纽约格林威治村购买了价值1350万美元的房子。 这位美国演员在和Lady Gaga主演的《一个明星的诞生》获得今年奥斯卡8项提名,最终摘得最佳原创音乐。 但他在纽约市格林威治村的褐石是真正的赢家。 这套价值1350万美元的豪宅包括六间卧室和四间半浴室。库珀去年年底与他的妻子Irina Shayk一起购买了它。   Lady Gaga Lady Gaga在好莱坞拥有惊人的2250万美元的宅子。 Gaga有什么不能做的吗?她不仅是格莱美获奖歌手和词曲作者,而且因为扮演《一个明星的诞生》的角色而获得奥斯卡最佳女主角奖提名,虽然最终只收获最佳原创音乐,但好莱坞有家相慰。 她在好莱坞山有一个令人难以置信的家,她称之为“吉普赛宫”,2250万美元的宅子值得一睹。 这个巨大的物业配有一个保龄球馆,马匹马厩,一个俯瞰洛杉矶的游泳池和一个奢华的主卧室。   威廉·达福(Willem Dafoe) 演员威廉·达福住在纽约州北部的家被诸多设计爱好者热捧。 达福因在《梵高·永恒之门》(Eternity's Gate)扮演艺术家梵高的角色而被提名。 他在纽约哈德逊山谷的家是建筑地标。 这座'橡胶房'由汤姆·普里查德于1981年建造。达福一直在纽约州北部寻找一个家,并一直找到这所房子。 与其他被提名人的房子的炫目魅力不同,这所宅子价值不到850,000美元。 '橡胶房'是Dafoe居住在纽约州北部的地方。图片:realtor.com   肯德里克·拉马尔 肯德里克·拉马尔被提名为最佳原创歌曲奖。图片:Getty Images 他还不是演员......但肯德里克·拉马尔可能会获得奥斯卡最佳原创歌曲“全明星”,其中包括Black Panther(黑豹)。 当他没有轻松谱曲和参加颁奖仪式时,他正在砸钱。 去年,这位说唱歌手以265万美元的价格在洛杉矶的Calabasas购买了一套六居室的房子。 编译自www.realestate.com
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